B2 Sachverständige GbR Zertifizierte Gutachter für Hochbaukonstruktionen

Robin Werthebach

Wärmebrücke statt Kältebrücke – was steckt fachlich dahinter?

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Der Begriff „Kältebrücke“ wird umgangssprachlich häufig verwendet, wenn sich einzelne Wandbereiche auffällig kalt anfühlen, an Außenecken Schimmel entsteht oder im Rahmen einer thermografischen Untersuchung niedrigere Oberflächentemperaturen festgestellt werden. Bauphysikalisch ist diese Bezeichnung jedoch nicht korrekt. Fachlich handelt es sich um eine Wärmebrücke. Der Unterschied ist dabei nicht nur sprachlicher Natur, sondern beschreibt den tatsächlich stattfindenden … Weiterlesen

Die 5 häufigsten Ursachen für stehendes Wasser auf Flachdächern

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Stehendes Wasser auf Flachdächern wird häufig als unvermeidbar angesehen. Tatsächlich sind geringe Wasseransammlungen unmittelbar nach Niederschlägen bei vielen Flachdachkonstruktionen zulässig. Bleibt Wasser jedoch dauerhaft auf der Dachfläche stehen, kann dies auf Planungs-, Ausführungs- oder Nutzungsmängel hinweisen und langfristig die Lebensdauer der Dachabdichtung beeinträchtigen. 1. Unzureichendes Dachgefälle Eine der häufigsten Ursachen ist ein unzureichendes oder fehlendes … Weiterlesen

Die 5 häufigsten Ursachen für Feuchtigkeit im Keller

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Feuchtigkeit im Keller gehört zu den häufigsten Bauschäden im Gebäudebestand. Sie beeinträchtigt nicht nur die Nutzung der Räume, sondern kann langfristig die Bausubstanz schädigen und Schimmelbildung begünstigen. Entscheidend für eine erfolgreiche Sanierung ist jedoch nicht die Beseitigung der sichtbaren Schäden, sondern die fachgerechte Ermittlung der Ursache. 1. Fehlende oder beschädigte Bauwerksabdichtung Insbesondere bei älteren Gebäuden … Weiterlesen

Die 5 häufigsten Ursachen für Schimmel im Gebäude

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Schimmel ist einer der häufigsten Gründe für Streitigkeiten zwischen Eigentümern, Mietern und Versicherungen. Häufig wird jedoch nur der sichtbare Schimmel entfernt – die eigentliche Ursache bleibt bestehen. Eine dauerhafte Lösung ist nur möglich, wenn die Ursache der Feuchtigkeit fachgerecht ermittelt wird. 1. Schimmel ist meist nur das Symptom Schimmel entsteht nicht ohne Feuchtigkeit. Ursache können … Weiterlesen

Wärmebildkamera am Gebäude: Wärmebrücken und Bauschäden frühzeitig erkennen

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Eine Wärmebildkamera (Thermografie) ist ein wertvolles Hilfsmittel bei der Untersuchung von Gebäuden. Sie macht Temperaturunterschiede sichtbar, die mit bloßem Auge nicht erkennbar sind, und liefert wichtige Hinweise auf energetische Schwachstellen oder verdeckte Bauschäden. 1. Wärmebrücken erkennen Ungedämmte Bauteile, fehlerhafte Anschlüsse oder mangelhafte Dämmungen führen zu erhöhten Wärmeverlusten. Mit einer Wärmebildkamera lassen sich Wärmebrücken schnell lokalisieren … Weiterlesen

Neue Bauordnung NRW: Was ändert sich für Bauherren und Planer?

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Die Novellierung der Bauordnung Nordrhein-Westfalen sorgt derzeit für Diskussionen in der Baupraxis. Besonders im Fokus steht die Änderung des § 3 BauO NRW 2018: Die bisherige ausdrückliche Bezugnahme auf die allgemein anerkannten Regeln der Technik (aRdT) als genereller Maßstab entfällt im Bauordnungsrecht. Doch was bedeutet das für Bauherren, Planer und ausführende Unternehmen? Was hat sich … Weiterlesen

Marder, Waschbären & Co.: Wenn Wildtiere zum Bauschaden werden

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Wildtiere wie Marder, Waschbären oder auch Vögel suchen zunehmend Unterschlupf in Wohngebäuden. Besonders Dachkonstruktionen, Dachböden und Fassaden bieten ideale Rückzugsorte. Was zunächst harmlos erscheint, kann erhebliche Schäden an der Bausubstanz verursachen. 1. Beschädigte Dämmung Marder und Waschbären zerreißen Dämmstoffe, um Nester anzulegen. Dadurch verschlechtert sich die Wärmedämmung erheblich und es entstehen Wärmebrücken sowie Feuchterisiken. 2. … Weiterlesen

Die 5 häufigsten Fehler am Steildach

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Ein Steildach schützt ein Gebäude über Jahrzehnte zuverlässig vor Wind und Wetter – vorausgesetzt, Planung, Ausführung und Wartung stimmen. Viele Schäden entstehen schleichend und bleiben lange unbemerkt. Mit einer regelmäßigen Kontrolle lassen sich kostspielige Folgeschäden häufig vermeiden. 1. Beschädigte oder verrutschte Dacheindeckung Sturm, Frost, Materialalterung oder mechanische Einwirkungen können Dachziegel oder Dachsteine beschädigen oder verschieben. … Weiterlesen

Die 5 häufigsten Fehler im konstruktiven Holzschutz

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Holzbauteile sollten nicht dauerhaft im erdberührten oder wasserführenden Bereich angeordnet werden. Erdfeuchte, Spritzwasser und stehendes Wasser führen zu einer erhöhten Holzfeuchte und schaffen ideale Bedingungen für holzzerstörende Pilze und Fäulnis. Die Folge können erhebliche Schäden bis hin zum Verlust der Tragfähigkeit sein. Gerade deshalb beginnt ein wirksamer konstruktiver Holzschutz bereits in der Planungsphase. Ziel ist … Weiterlesen

Neue ZVDH-Regel für Terrassentüranschlüsse: Das müssen Bauherren wissen!

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Terrassen- und Balkontüren gehören zu den sensibelsten Bereichen der Gebäudeabdichtung. Genau hier entstehen in der Praxis besonders häufig Feuchte- und Wasserschäden. Mit den seit Januar 2026 geltenden „Regeln für Abdichtungen“ des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) wurden die Anforderungen an Tür- und Fensteranschlüsse deshalb deutlich konkretisiert. Was hat sich geändert? Die neuen ZVDH-Regeln unterscheiden erstmals … Weiterlesen