Abdichtungs-Gutachten
Fachliche Untersuchung und Bewertung von Bauwerksabdichtungen an Balkonen, Terrassen, Kellern, erdberührten Bauteilen und weiteren beanspruchten Konstruktionen. Eintrittswege, Anschlüsse und konstruktive Schwachstellen werden gezielt untersucht.
Eintrittswege erkennen und Abdichtungen richtig bewerten.
Feuchtigkeitsschäden an abgedichteten Bauteilen sind häufig komplex. Sichtbare Durchfeuchtungen treten nicht immer unmittelbar an der tatsächlichen Eintrittsstelle auf. Wasser kann sich innerhalb von Schichten und Anschlussbereichen verlagern.
Bei unseren Abdichtungs-Gutachten betrachten wir deshalb Abdichtung, Anschlüsse, Übergänge, Durchdringungen, Entwässerung, Gefälle und angrenzende Konstruktionen im Zusammenhang. Dadurch lassen sich mögliche Eintrittswege und konstruktive Schwachstellen gezielt eingrenzen.
Ziel ist eine nachvollziehbare technische Bewertung: Wo liegt die Ursache der Feuchtigkeit? Welche Bauteile sind betroffen? Welche Ausführungs- oder Konstruktionsmängel sind erkennbar und welche Maßnahmen sind sinnvoll?
Was wir an Bauwerksabdichtungen untersuchen.
Je nach Konstruktion und Schadensbild untersuchen wir die Abdichtung selbst sowie sämtliche relevanten Anschlüsse, Übergänge und angrenzenden Bauteile.
Balkone und Terrassen
Untersuchung von Abdichtungen, Anschlüssen, Türschwellen, Randbereichen und Entwässerung bei Feuchteschäden und Undichtigkeiten.
Keller und erdberührte Bauteile
Bewertung von Außenabdichtungen, Sockelbereichen, Übergängen und möglichen Feuchtigkeitseinträgen aus dem Erdreich.
Anschlüsse und Übergänge
Prüfung von Wandanschlüssen, Türanschlüssen, Sockeln, aufgehenden Bauteilen und weiteren Übergängen der Abdichtung.
Durchdringungen
Untersuchung von Leitungsdurchführungen, Befestigungen und sonstigen Durchdringungen auf mögliche Eintrittswege.
Entwässerung und Gefälle
Bewertung von Abläufen, Rinnen, Gefällesituationen und Wasserführung im Hinblick auf die Funktionsfähigkeit der Abdichtung.
Feuchteschäden
Einordnung von Durchfeuchtungen, Verfärbungen, Ablösungen und weiteren schadensrelevanten Auffälligkeiten an angrenzenden Bauteilen.
Vom Feuchteschaden zum tatsächlichen Eintrittsweg.
Untersuchungsumfang und Untersuchungstiefe richten sich nach Bauteil, Abdichtungssystem, Schadensbild und Fragestellung.
Aufgabenstellung
Klärung des Schadensbildes und Sichtung vorhandener Pläne, Details, Fotos oder früherer Reparaturen.
Bestandsaufnahme
Systematische Untersuchung der betroffenen Abdichtungsbereiche und angrenzenden Konstruktionen.
Detailprüfung
Bei Bedarf weiterführende Untersuchung auffälliger Anschlüsse, Übergänge und Durchdringungen.
Bewertung
Fachliche Einordnung möglicher Eintrittswege und konstruktiver Schwachstellen.
Dokumentation
Nachvollziehbare Darstellung der Schäden, Ursachen und – soweit beauftragt – möglicher Maßnahmen.
Feuchtigkeit zeigt sich oft weit entfernt von der Ursache.
Die sichtbare Schadstelle ist nicht zwangsläufig die tatsächliche Eintrittsstelle. Entscheidend ist die Bewertung des gesamten Abdichtungs- und Anschlussbereichs.
Spezialisierte Gutachterleistungen.
Bei komplexen Schadensbildern greifen die einzelnen Fachgebiete häufig ineinander.
Wir untersuchen den Eintrittsweg vor Ort.
Bei Wassereintritten, Ausführungsmängeln oder technischen Auffälligkeiten prüfen wir den Einzelfall unabhängig und nachvollziehbar.