Flachdach-Gutachten
Fachliche Bewertung von Flachdächern, Dachabdichtungen, Anschlüssen, Durchdringungen, Entwässerungen, Gefälleausbildungen sowie Montage- und Anschlussbereichen von Photovoltaikanlagen. Bei Schäden steht die nachvollziehbare Eingrenzung der tatsächlichen Schadensursache im Mittelpunkt.
Undichtigkeiten gezielt untersuchen.
Schäden an Flachdächern zeigen sich häufig erst dann, wenn Feuchtigkeit bereits in den Dachaufbau oder in angrenzende Bauteile eingedrungen ist. Die sichtbare Schadstelle liegt dabei nicht zwangsläufig dort, wo das Wasser tatsächlich in die Konstruktion gelangt.
Deshalb betrachten wir bei Flachdach-Gutachten nicht nur die Abdichtungsfläche selbst. Anschlüsse, Durchdringungen, Attiken, Entwässerung, Gefälle, Dachaufbau, angrenzende Bauteile sowie Montage- und Aufstandsbereiche von Photovoltaikanlagen werden in die Untersuchung einbezogen.
Ziel ist eine technisch nachvollziehbare Bewertung: Wo liegt der relevante Mangel oder Schaden? Welche Ursache ist plausibel? Wie weit reicht die Beeinträchtigung und welche Maßnahmen sind technisch sinnvoll?
Was wir am Flachdach untersuchen.
Je nach Schadensbild und Aufgabenstellung untersuchen wir die Abdichtung sowie die konstruktiv relevanten Details des gesamten Dachaufbaus.
Dachabdichtungen
Untersuchung von Abdichtungsbahnen und Abdichtungssystemen auf Schäden, Fehlstellen, Alterungserscheinungen und Ausführungsabweichungen.
Anschlüsse und Abschlüsse
Bewertung von Wandanschlüssen, Attiken, Türanschlüssen, Randabschlüssen und sonstigen Übergängen der Abdichtung.
Durchdringungen und Aufständerungen
Prüfung von Rohrdurchführungen, Lüftern, Aufständerungen, Befestigungspunkten sowie konstruktiven Anschlussbereichen von Photovoltaikanlagen und weiteren Dachaufbauten.
Entwässerung
Untersuchung von Dachabläufen, Notentwässerungen, Rinnen und entwässerungsrelevanten Details.
Gefälle und Wasserführung
Bewertung der vorhandenen Gefällesituation, Wasserführung und möglicher Bereiche mit anhaltender Wasserbeanspruchung.
Dachaufbau und Feuchtigkeit
Einordnung von Feuchtigkeit im Dachaufbau, Schäden an Dämmstoffen und möglichen Auswirkungen auf angrenzende Bauteile.
Von der Leckage zur Schadensursache.
Untersuchungsumfang und eingesetzte Verfahren richten sich nach Dachaufbau, Schadensbild und konkreter Fragestellung.
Aufgabenstellung
Klärung des Schadensbildes und Sichtung vorhandener Pläne, Dachaufbauten, Fotos oder Reparaturunterlagen.
Dachbegehung
Systematische Untersuchung der Dachfläche, Anschlüsse, Durchdringungen und Entwässerung.
Messungen
Bei Bedarf Einsatz geeigneter Mess- und Untersuchungsverfahren zur weiteren Eingrenzung.
Bewertung
Fachliche Einordnung der Feststellungen im Zusammenhang mit Dachaufbau und Detailausbildung.
Dokumentation
Nachvollziehbare Darstellung der festgestellten Schäden, Ursachen und – soweit beauftragt – Maßnahmen.
Flachdachschäden haben häufig komplexe Ursachen.
Das sichtbare Schadensbild im Innenraum oder an der Dachoberfläche ist nur der Ausgangspunkt. Entscheidend ist die technische Bewertung des gesamten konstruktiven Zusammenhangs.
Spezialisierte Gutachterleistungen.
Bei komplexen Schadensbildern greifen die einzelnen Fachgebiete häufig ineinander.
Wir untersuchen die Ursache vor Ort.
Bei Wassereintritten, Ausführungsmängeln oder technischen Auffälligkeiten prüfen wir den Einzelfall unabhängig und nachvollziehbar.