Hochbau-Gutachten
Objektive Bewertung von Bauteilen, Konstruktionen, Ausführungsqualitäten und Schadensbildern im Hochbau. Wir betrachten Gebäude ganzheitlich und beziehen die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Bauteilen in die technische Bewertung ein.
Technische Zusammenhänge erkennen.
Schäden und Mängel an Gebäuden lassen sich häufig nicht auf ein einzelnes Bauteil reduzieren. Feuchtigkeit, Rissbildungen, Wärmebrücken, mangelhafte Anschlüsse oder Undichtigkeiten können ihre Ursache an einer anderen Stelle haben als dort, wo das Schadensbild sichtbar wird.
Bei unseren Hochbau-Gutachten untersuchen wir deshalb nicht nur den unmittelbar betroffenen Bereich. Konstruktion, angrenzende Bauteile, bauphysikalische Zusammenhänge und Ausführungsdetails werden in die technische Bewertung einbezogen.
Ziel ist eine nachvollziehbare Beurteilung des tatsächlichen Zustands: Welche Auffälligkeiten liegen vor? Welche Ursache ist technisch plausibel? Welche Auswirkungen ergeben sich daraus und welche weiteren Maßnahmen sind sinnvoll?
Was wir im Hochbau untersuchen.
Je nach Aufgabenstellung werden einzelne Bauteile oder das Zusammenspiel mehrerer Konstruktionen untersucht und fachlich bewertet.
Bauschäden und Baumängel
Untersuchung sichtbarer und verdeckter Schäden, Ausführungsfehler sowie technischer Auffälligkeiten an Bauteilen und Konstruktionen.
Risse und Verformungen
Einordnung von Rissbildern und Verformungen unter Berücksichtigung von Konstruktion, Material, Verlauf und möglichen Ursachen.
Feuchte und Bauphysik
Bewertung von Feuchteeinträgen, Kondensation, Wärmebrücken, Oberflächentemperaturen und bauphysikalischen Wechselwirkungen.
Anschlüsse und Details
Untersuchung konstruktiver Übergänge, Anschlüsse und Schnittstellen, an denen Schäden und Ausführungsfehler besonders häufig entstehen.
Ausführungsqualität
Bewertung ausgeführter Bauleistungen hinsichtlich Funktion, handwerklicher Ausführung und technischer Anforderungen.
Ursachenanalyse
Technische Eingrenzung wahrscheinlicher Schadensursachen unter Einbeziehung der gesamten konstruktiven Situation.
Vom Schadensbild zur technischen Bewertung.
Untersuchungsumfang und Untersuchungstiefe richten sich immer nach der konkreten Fragestellung und dem vorgefundenen Zustand.
Aufgabenstellung
Klärung der Fragestellung und Sichtung vorhandener Pläne, Fotos oder sonstiger technischer Unterlagen.
Ortstermin
Systematische Untersuchung der betroffenen Bereiche und angrenzenden Konstruktionen vor Ort.
Untersuchung
Bei Bedarf Einsatz geeigneter Mess- und Untersuchungsverfahren zur Eingrenzung des Schadens.
Bewertung
Fachliche Einordnung der Feststellungen im konstruktiven und technischen Zusammenhang.
Dokumentation
Nachvollziehbare Darstellung der Feststellungen, Ursachen und – soweit beauftragt – möglicher Maßnahmen.
Technisch fundiert und nachvollziehbar aufgebaut.
Die Ergebnisse werden so dokumentiert, dass technische Feststellungen und Schlussfolgerungen nachvollzogen werden können. Umfang und Aufbau richten sich nach dem jeweiligen Auftrag.
Spezialisierte Gutachterleistungen.
Bei speziellen Konstruktionen und Fragestellungen greifen unsere Leistungsbereiche ineinander.
Wir untersuchen Ihren Schaden vor Ort.
Bei Schäden, Ausführungsmängeln oder technischen Fragestellungen prüfen wir den Einzelfall unabhängig und nachvollziehbar.